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福州过桥垫资，房子一押二押贷款，房产证抵押贷款等现房抵押借资,来了解下福州适用的现房有哪些类型：
福州现房类型分别是：商品房,集体现房,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的现房.
1.商品房：大产权现房.福州开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市交易,可以申请办理现房借资.
2.集体房：单位集资建的现房,地不是买的.如能办出大产证,也可以上市交易,如果有现房证,福州现房借资有可以操作的空间.
3.经济适用房.是国家建的现房.满五年后,办理了现房证,有福州现房证后就可以办理现房借资了.
4.拆迁安置房：满五年后,只要拿到现房证,基本上需要资金是可以办理现房借资的.
5.商住两用现房：一般是40-50年产权的.福州现房借资只能贷五成.
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福州企业贷款缺点:
1、贷款门槛高
银行的资金雄厚,背景强大,不过并不是所有企业都可以申请中小企业经营贷款服务的,普遍情况来看,企业贷款还是有一定难度的,找正规机构操作办理贷款项目,降低申请难度.
民营企业贷款信贷风险的管控严苛,对企业的资质、信誉和还款能力等方面的要求高.达不到银行的要求企业无法从银行拿到贷款资金,这就是银行的企业贷款那么难申请的原因.
2、需要抵押物
在信贷风险的管控上面,银行对企业的要求高,一般银行会要求企业提供一定的抵押物(房产,汽车,有价值设备,固定资产等),部分公司房子抵押贷款产品需要开票、交税凭证才能申请.
对于中小型企业来说提供抵押物是比较吃力的.所以,中小型企业往往能通过审核,顺利签订贷款合同的签订,跟客户解释说明,客户了解并签订都是比较难的.
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福州营业执照办理民营企业信用贷款,企业法人贷款等贷款需要满足的基本条件,简单的讲有以下几点：
1、企业注册企业经营期限在有效期内,满足基本年限要求满1年以上,2年以上更佳；
2、正规注册,正常经营中小企业有固定的经营场所和稳定的收入；
3、企业信用良好；
4、申请企业须为法人或股东；
5、申请公司车辆抵押贷款期间,近半年法人无变更；
6、企业贷款包含了经营贷,生意贷,固定资产贷,资产设备贷等期间无诉讼、无执行,近一年无行政处罚；
7、满足一定贷款资质条件或可提供担保、抵押、质押的条件时即可申请公司生意贷款.
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