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1、抵押济南商品房屋的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、济南写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房屋抵押借款的额度高可达到房屋价值的百分之七十左右.二次抵押房屋借款的额度,需要根据济南该房屋的可抵押余值来看,通常是房屋评估价7折减去按揭未还部分.
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济南房子抵押借款的劣势：
1、房子抵押借款产品大部分下款较慢（一个月左右）.
2、济南房子借款,需要的资料繁杂,流程长,自己不懂,会被骗,被坑.
3、房子借款不是济南所有房子都可以办理的,只有符合上市交易,可以变现的房子才能办理.
4、商住房产生活支出贷款,自建房子抵押大额贷款,公司房屋抵押贷款,抵押按揭住宅大额消费贷款,抵押商住两用购房合同生活支出贷款等房子借款,自己去申请比较麻烦,最好花些费用找专业的房子借款公司帮忙办理,能为您省去不少的时间.
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商品房产抵押资金周转贷款,分期现房资金周转贷款,抵押安置房屋建筑装修贷款,按揭住房资金周转贷款,抵押商住房本贷款,住房抵押借资流程：
1、提交材料；(近六个月的流水,资产证明,身份证,信用报告,稳定住所等)
2、济南住房交易大厅受理材料；
3、济南1~
10个工作日审核（初、中、终审）；
4、通过,通知签订住房借资合同
5、入押住房证或其他有价证券等
6、放款给借资客户
在济南做现房抵押贷款行业多年,接触过的客户很多,对抵押安置房产大额购物贷款,经济适用现房抵押教育贷款,抵押企业房屋经营贷款,农村自建住宅生活支出贷款,公司购房合同资金周转贷款,公积金贷款等这个现房贷款行业非常了解,为需要办理济南现房抵押贷款的朋友解决问题.