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抵押个人房产大额购物贷款,按揭现房经营贷款,拆迁安置房屋经营贷款,按揭住宅贷款,抵押拆迁安置购房合同出国留学贷款等住房贷款的优势：
1、昆明住房贷款利率相对较低.由于有住房作为抵押,昆明住房贷款机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予贷款人较低的利率;
2、昆明住房贷款期限较长.跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比,住房抵押贷款的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、住房贷款额度较高.可达住房评估值的七成,如果住房估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决贷款人大额贷款的困难.
4、住房贷款审批通过率相对高.将住房抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在昆明住房贷款到期日前,贷款人可提前部分或全部结清贷款.
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1、办理昆明房产借款需评估公司对房产进行评估,借款额度一般较高,为昆明房产评估总值的7成左右；
2、昆明房产借款年限较长30年,借款人年龄+借款年限不超过70周岁；
3、房产抵押借款利率是在银行基准利率的基础上上浮；
4、房产借款还款一般采用等额本息的还款方式.若需提前还款,只需支付剩余本金,不需支付剩余利息！
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昆明房产抵押的条件：
1、拥有稳定收入,具有还款能力.
2、有昆明房产产权证.
3、有购房合同可申请.
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