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1、一般房屋（商品房）抵押借资的最高额度在房屋评估价值的70%左右.
2、借资人最终能获得多大的房屋借资额度,还要看上海抵押房屋质量和借资机构的相关政策.
3、房屋借资的额度也要看申请房屋借资,选择的是哪款借资产品.
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1、银行面签、了解自身对上海房产借资需求,选合适的银行申请抵押经济适用房产商务活动贷款,抵押适用现房大额消费贷款,自建房屋抵押经营贷款,抵押商住住宅大额消费贷款,抵押个人房本建筑装修贷款等.
2、评估机构对房产进行评估并受理借资人提交的房产借资资料.
3、报批借资（审核资料和房产+出批复贷函）.
4、签订房产借资并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需借资人承担.
5、办理房产抵押登记,入押上海房产证.
6、发放借资,上海银行将借资资金汇入借资人指定的银行卡账号中.
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消费类住宅借资,二手房产大额购物贷款,房子抵押大额消费贷款,抵押房屋经营贷款,经济适用住房抵押大额购物贷款,抵押按揭购房合同大额贷款等需要准备的房抵贷材料有哪些？可以提供办理商品房抵押借资的机构主要有银行、典当行、小额借资公司、信托公司、保险保证公司以及个人配资等,要求的住宅借资资料会有些不同,具体还需来电咨询！
基本上有以下材料要准备：
1、上海本人及配偶、户口薄、收入证明
2、上海住宅借资人近一年的工资流水
3、个人消费用途的住宅借资合同
4、婚姻状况证明（未婚、结婚、离异等）
5、抵押住宅住宅不动产权证
6、备用房材料（不是必须）
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