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1、最大的影响因素,当属宝鸡房产的估值,房产借资的最大借资额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡房产市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定房产借资的额度,每家商业银行控制借资风险的方法不同,对于房产和借资人的要求也不同,所以抵押房产借资时要注意在宝鸡银行之间对比选择.
3、房产抵押借资额度主要是看房产本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借资额度.
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宝鸡个人房产抵押贷款所需要的资料：
1、房产产权证、购房合同及发票原件；
2、抵押拆迁安置房产贷款,安置现房教育贷款,自建房屋抵押经营贷款,抵押适用住宅资金周转贷款,全款购房合同建筑装修贷款等贷款人身份证原件、户口簿原件（仅查看）
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
4、宝鸡婚姻证明(结婚或未婚证明)
5、个人有效的征信报告
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