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1、对于黄浦抵押住宅贷款,许多银行都要求所抵押房的年限在15年内,要能够变现.如新住宅贷款,贷款的期限不得超过30年,如果是二手房,则不能够超过20年.
2、一般情况下,小产权房产生意贷款,抵押按揭现房经营贷款,拆迁安置房屋抵押大额贷款,企业住房抵押建筑装修贷款,抵押自建房本创业贷款等房龄+贷款人年纪不能大于70左右.
3、黄浦抵押住宅的面积不能太小,只有面积大于50平米的住宅,地理位置也不能太偏僻,这样的住宅才能够当做抵押物申请贷款.
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现房抵押贷款（黄浦银行资金）：
和黄浦多家银行合作,有特殊的办理渠道,找我司办理现房抵押贷款合作的优势：
（1）能为您省去不少的时间,银行房抵贷的流程复杂,材料繁杂,我司一步帮你准备到位,避免现房贷款过程中因为材料不齐而耽误办理的进度.
（2）我司可以对接更适合客户的银行产品：经济适用房产抵押教育贷款,拆迁安置现房抵押经营贷款,分期房屋出国留学贷款,适用住房生意贷款,抵押企业房本周转贷款等.因为黄浦每家银行的利息、额度、放款时间、贷款周期等要求是不一样的,我司多年的银行合作经验,比较了解黄浦各家银行的现房贷款产品,给客户一个合适的匹配.
（3）有些现房贷款材料是客户没法提供的,我司可以代办理.一般的话需收取一个手续费.
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房产抵押借资是企业周转和个人资金需求的重要途径,房产符合办理资质即可申请.黄浦房产抵押借资的办理流程如下
1、准备房产借资所需的全部详细资料（抵押房产、个人、配偶、共有产权人）.
2、黄浦评估公司上门看房评估.
3、把房产证教育贷款,全款房子教育贷款,抵押按揭房屋经营贷款,个人住宅抵押建筑装修贷款,集体房本抵押生活支出贷款等房产借资申请资料和评估报告提交审批.
4、审批通过以后约客户签黄浦房产抵押借资合同或协议.
5、派专业办理借资人员协助办理抵押登记手续.
6、放款完成
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