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清远住房贷款人需提供的材料有：
1、贷款人本人的身份证、户口本、结婚证以及贷款人配偶身份证、户口本;
2、贷款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、住房所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、住房所有人及共有权人同意抵押的公证书及清远住房贷款用途证明.
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自建房产抵押贷款,小产权现房教育贷款,企业房屋商务活动贷款,个人住宅抵押经营贷款,抵押商品房本生活支出贷款等申请条件：
1、借款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供清远工商部门审核的营业执照.
2、年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在清远具有常住户口.
3、清远有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、借款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供清远银行认可的担保、抵押或质押的房产借款.
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清远房子抵押贷款优势
1、集体房产建筑装修贷款,抵押拆迁安置现房创业贷款,按揭房屋经营贷款,抵押安置住宅大额贷款,抵押按揭购房合同创业贷款等房子贷款不影响正常居住.贷款人办理房子抵押登记后,不影响房子的使用权,房主仍可将房子用于居住、出租、经营等;
2、房子贷款额度高.只要提供相对足值的抵押物（房子）,便可获贷款,价值高的房子额度高,能满足生意经营周转大额金额需求;
3、抵押房子评估值高,最高可获得清远房子评估价值的70%左右;
4、清远房子贷款用途广泛.可用于装修、消费、资金周转、扩大经营等一般正规合法用途;
6、利息低.贷款利息远低于典当、担保贷款、汽车贷款利息等.
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