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一、是房产抵押贷款买车相比较其他贷款方式而言,利率更低,办理更加顺利,能节省贷款成本;
二、是房产抵押贷款房产权不发生变更,只是上海贷款机构拥有了他项权利,不影响贷款人的居住性质;
三、是即使上海房产已经做了抵押贷款,也可以进行买卖（需有上海上市交易的条件）.
四、是抵押的房产可以用来出租或者自住,如果出租还可以用租金来还一部分月供,减轻还款压力.
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上海住宅抵押借款怎么办理？抵押农村自建房产应急贷款,农村自建房子经营贷款,抵押商住两用房屋建筑装修贷款,二手住房贷款,安置购房合同抵押建筑装修贷款等操作流程如下：
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2.提交上海住宅借款资料.（身份证|户口本|结婚证|住宅证|征信报告|居住地址证明）
3.签订住宅抵押借款合同
4.进行住宅抵押登记
5.安排放款,下个月开始偿还借款
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上海抵押农村自建房产大额购物贷款,分期现房生意贷款,抵押拆迁安置房屋商务活动贷款,商品住宅建筑装修贷款,商住房本教育贷款等购买商品房抵押房子借资（按揭房）所需材料：
1、借资人身份证、户口本、婚姻状况证明、上海房子证原件及复印件、银行对账单、大额资产证明、商品房购房合同.
2、期限：上海房子借资（购买按揭房子）最长30年,正常10~
20年
3、个人征信报告,产调,稳定住所房子地址（半年以上,水电费清单等）
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