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1、借款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、住房借款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、贵港不同的借款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的住房抵押借款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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贵港房子抵押的条件：
1、拥有稳定收入,具有还款能力.
2、有贵港房子产权证.
3、有购房合同可申请.
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1、贵港房产抵押消费贷款,需要身份证,户口本、房产所有权证
2、已婚提供结婚证,离异提供离婚证,离婚协议或者法院判决书,购房合同或者发票,以及个人近半年的收入流水和工作证明,还有房产贷款用途合同.
3、房产抵押经营贷款,除了以上资料,还需要准备企业的营业执照,公司章程、公章,开户许可证,上下游合同,经营场地的租赁合同,近一年的对公账户流水及财报
4、其他贵港房产贷款以及财力证明,贵港房产贷款用途合同.
具有贵港港北区经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,按贵港港北区市场价出售的住宅,成为商品房.而拥有产权后的商品房可以在你急需资金的时候选择抵押借款.办理住宅借款的公司推出商品房屋抵押助学贷款,拆迁安置住宅抵押建筑装修贷款,企业购房合同抵押生活支出贷款,公积金借款等借款产品供客户选择.