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万宁住宅证抵押借款流程：
1.住宅借款申请：商住房产大额购物贷款,安置房子资金周转贷款,公司房屋抵押经营贷款,农村自建住房助学贷款,公司房本应急贷款等住宅借款用途,金额及借款年限;
2.准备房贷材料：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、借款用途说明;住宅所有权证等;
3.上门评估住宅：万宁评估机构会在约定时间上门查看住宅的面积,位置,房龄,朝向等做出评估;
4.补交房贷资料：将以上准备好的材料连同评估报告或勘估意见书报送放款机构审批;
5.签订合同公证：审核流程走完,签订住宅抵押合同后由万宁公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：放款机构凭住宅所有权证和住宅抵押合同公证书到万宁产权处办理抵押登记;
7.开户并放借款：开立还款账户、放款机构放款至该账户.
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商住两用房产抵押大额消费贷款,商住现房抵押大额购物贷款,抵押商品房屋经营贷款,经济适用住宅建筑装修贷款,农村自建房本抵押建筑装修贷款等对借款人的要求：
（1）住宅抵押借款人年龄：借款人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的借款人往往会被要求父母或子女共签.
（2）借款征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累
6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.
（3）万宁住宅借款资产情况：夫妻名下除抵押物以外的住宅,其他住宅,固定资产等
（4）诉讼：万宁借款人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）
万宁南桥镇不同银行,对商品房产抵押创业贷款,公司房子抵押周转贷款,集体房屋教育贷款,抵押商品住宅商务活动贷款,分期购房合同抵押生意贷款等贷款人的要求会有所差异,住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.,抵押房产有年限,一般要求在20年以内.贷款人年龄也有要求,要求在18~
60周岁之间.
万宁企业经营性住宅抵押借款,抵押农村自建房产贷款,抵押农村自建现房创业贷款,自建房屋经营贷款,抵押二手住房大额贷款,农村自建房本抵押周转贷款等所需材料：
1、身份证、结婚证、户口本；
2、万宁住宅借款营业执照或股东证明、对公流水、个人流水、个人以及企业征信报告、企业年报等；
3、住宅借款企业经营性用途证明材料（例如：企业采购合同或购销协议）。
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