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1、一抵:龙岩住宅借资额度更高,可贷住宅估值的7成左右;
2、二抵:二次抵押借资主要看住宅剩余的评估额度,借资额度=住宅价值*抵押率-原借资的本金余额.与一抵相比,二抵住宅借资额度会低很多.
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龙岩房子抵押借资的条件:
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有龙岩有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、商品房产抵押贷款,拆迁安置房子商务活动贷款,抵押经济适用房屋大额购物贷款,经济适用住宅抵押教育贷款,按揭房本助学贷款等抵押房子有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、龙岩银行规定的其他房子借资条件;
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龙岩公司房子抵押贷款,商住两用房产抵押资金周转贷款,拆迁安置现房抵押生意贷款,抵押按揭房屋资金周转贷款,抵押公司住房贷款,拆迁安置房本商务活动贷款等所需要的资料:
1、房子产权证、国有土地使用权证、龙岩购房合同及发票原件
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件
3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)
4、龙岩房子贷款公司章程、股东会决议/董事会决议
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1)了解所有贷款人抵押人的情况(住房的情况,公司的情况,贷款用途,还款来源,客户需求等)
2)匹配住房贷款方案:自建房产资金周转贷款,抵押集体现房资金周转贷款,商住两用房屋抵押出国留学贷款,二手住宅贷款,适用购房合同出国留学贷款等
3)解决异议,面签
4)收集龙岩住房贷款资料
5)下户(个人或者公司,勘察龙岩住房情况和经营场地,拍照)
6)批贷,签银行龙岩住房贷款合同,公证,上抵
7)收到他项权,额度生效
8)放款
9)住房贷款,贷后处理
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