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1、年龄需满20周岁,小于60周岁,菏泽现房房龄需小于10年,现房面积需大于30平
2、个人征信两年内不得有“4”,信用卡负债总额不得超过30万元,若超出则可能被拒贷；
3、征信查询次数（按贷款申请或信用卡申请）3个月内不大于9次,一个月内不大于4次；
4、其他关于菏泽现房抵押贷款的具体要求及细则请在线咨询客服
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住房抵押借款办理步骤：
1、了解菏泽借款产品：住房借款,汽车借款,企业房产教育贷款,拆迁安置现房抵押资金周转贷款,房屋抵押生活支出贷款,分期住宅大额购物贷款,集体房本抵押大额购物贷款等
2、提出需要的借款业务（住房、汽车、黄金、其他资产等）.
3、本人带上菏泽相关借款业务资料提出借款申请.
4、确定借款金额和时间,进行公证（视情况要求）,签借款合同.
5、等待（住房、汽车、黄金、其他资产等）下款.
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