东莞抵押房产贷款所需要的材料:借款人的有效身份证,户口簿,婚姻状况证明,房产的产权证等.资料齐全才能申请抵押商住房产生活支出贷款,经济适用房子抵押应急贷款,抵押商住房屋生意贷款,二手住宅生活支出贷款,小产权房本大额购物贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限..
抵押适用房产周转贷款,抵押按揭现房生活支出贷款,个人房屋抵押大额贷款,抵押商住两用住宅资金周转贷款,二手购房合同大额消费贷款等抵押房产经营借款与抵押消费借款究竟有何不同？
1、办理东莞房产借款主体不同
东莞房产抵押经营借款一般为个体商户、法人、股东、高管等直接参与经营活动的相关人等,而抵押消费借款主要是针对个人群体；
2、东莞房产借款用途不同
房产借款经营贷是用于经营,而消费贷则以个人消费为主.
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而东莞房屋借款的优点有：
1、借款年限长,最长借款授信期限为30年,但借款人的年龄与借款期限之和不能超过70年,如超过需家人陪同办理.
2、利率低,房屋抵押借款,经营性房屋抵押借款,消费类房屋抵押借款等相对信用借款利率低很多.
3、额度比较高,房屋是占我们国民经济的大头,个人房屋一般价值都比较高,东莞房屋抵押借款住宅商品房最高可以做到房屋价值的7成左右,如果是别墅一般6成左右,商铺、办公楼、商住两用5成左右.基本上房屋借款能批上可观的借款额度.
4、东莞房屋借款还款方式多样：有先息后本,等额本息,等额本金,3年先息后本,17年等额本息组合贷,20年先息后本等等.
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2.准备企业房产资金周转贷款,抵押按揭现房建筑装修贷款,抵押农村自建房屋资金周转贷款,抵押分期住房贷款,集体购房合同抵押生活支出贷款等住宅借资所需资料（流水,户口本,住宅证,结婚证,往期企业合同等）
3.核东莞流水,收入和负债等,然后报上去.
4.审批通过！
1~
30年授信.签定住宅借资合同,开立账户,住宅证入押给东莞放贷机构,等到账.
5.入押4个工作日基本就放款了
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