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深圳有哪些现房可以申请现房抵押借款,经济适用房产经营贷款,农村自建房子抵押生意贷款,抵押全款房屋大额消费贷款,自建住宅生活支出贷款,集体房本资金周转贷款等又有哪些现房不可以申请现房借款呢？
一、可以申请现房抵押借款的现房：
1、商品房：
深圳最受关注的现房无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请深圳现房抵押借款,盘活现房的价值,商品房本身是借款机构欢迎的现房之一,在借款额度上、借款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受深圳借款机构的欢迎,要申请现房抵押借款问题也是不大的.
二、深圳还有一些现房是无法申请现房抵押借款的,比如：小产权现房\不满五年的经济适用现房\违建现房
这些现房没有现房证,根本无法上市交易,因此也就没法申请现房抵押借款了.
深圳本地房产抵押贷款、房子抵押贷款-专业办理-利率低.现房抵押大额购物贷款,分期房屋抵押生意贷款,商住住宅抵押建筑装修贷款等按揭房的二次抵押贷款有这一押没有的优势.它具有深圳现房贷款放款时效快,资料要求简单等特点.深圳现房贷款还款方式分为等额本息和先息后本等.
房产证抵押教育贷款,公司房子建筑装修贷款,抵押分期房屋创业贷款,分期住宅创业贷款,抵押购房合同经营贷款等现房借款的优势:
1、额度高,是深圳现房抵押借款明显的优势之
一.
2、借款利率低,现房借款利率较低,下款慢,不适合急需用钱的借款人.
3、借款期限较长,常见借款的1-3年期限,现房抵押借款的期限动辄10年以上,高可以达到30年,提供了大额借款人极大的方便.
4、借款门槛较低,深圳现房抵押借款有深圳现房作为还款保证,借款机构承担的风险较小,因此对借款人的门槛要求相对较低.
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关于深圳房屋借款,适用房产资金周转贷款,商品房子应急贷款,抵押商品房屋贷款,适用住房教育贷款,分期购房合同资金周转贷款等借款流程每个节点需要的时间.
1、贷前规划：需要出银行流水与征信报告等（时间：1个工作日）
2、借款申请：准备相关房屋以借款人的基础材料及相关内容(时间：1个工作日)
3、银行审批：一般分初审、中审、最终审批通过（时间：3-10个工作日）
4、签订借款合同：准备房屋借款时提供的相关材料（时间：1个工作日）
5、办理房屋抵押：需要抵押人到深圳房屋所在地的房屋交易中心办理（时间：3-7个工作日）
6、发放借款：办理深圳房屋抵押借款出他项权利证书后（时间1-3个工作日）
综上所述：整体的深圳房屋抵押借款的流程根据不同银行需要2-4周的时间完成.
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