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如何计算自己房产抵押贷款能贷多少年？
一、沧州一般普通商品房抵押贷款,商住房产出国留学贷款,抵押集体现房生意贷款,抵押个人房屋助学贷款,农村自建住房应急贷款,抵押商住购房合同资金周转贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、贷款人年龄加上贷款年限要小于或等于70年
2、抵押房产的房龄加上贷款年限小于等于40年
二、另外沧州商用房产和商住两用房贷款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的房产贷款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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沧州哪些银行可以做老住宅借资？老住宅做抵押借资的条件：
1.用于抵押的住宅和借资经办银行须位于同一城市,抵押拆迁安置房产资金周转贷款,经济适用现房抵押出国留学贷款,抵押商品房屋周转贷款,抵押适用住宅建筑装修贷款,经济适用购房合同抵押出国留学贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受沧州住宅面积小于30平方（含）的住宅作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.沧州住宅变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为住宅的,房龄一般不超过30年,住宅借资授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受沧州闲置6个月以上的商业住宅作为抵押物.
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沧州房产抵押贷款所需资料：
1.办理商住两用房产抵押建筑装修贷款,抵押商住两用现房生活支出贷款,抵押企业房屋贷款,抵押全款住房创业贷款,抵押适用房本生意贷款等贷款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.贷款人及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.房产的产权证;
5.沧州贷款人及配偶的征信报告书
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