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温州住宅贷款需要的条件是：
1、温州抵押住宅产权明晰,符合国家规定的上市交易条件.
2、抵押住宅具有有住宅部门、土地管理部门核发的住宅证和土地证,未列入当地城市改造拆迁规划.
3、办理温州住宅抵押贷款人需要年满20周岁至55周岁之间.
4、住宅贷款所抵押的住宅,面积需在40平米以上.
5、住宅贷款要求住宅的房龄在15年以内.
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注意：个人住宅抵押借款,商品房抵押借款,抵押二手房产大额购物贷款,抵押集体现房建筑装修贷款,抵押安置房屋生活支出贷款,抵押个人住房出国留学贷款,抵押二手房本应急贷款等
1、必须有抵押物（住宅）才能借款,而且借款人+借款年限不能超过65;
2、温州有长期稳定足以支付每月借款本息的收入来源;
3、担保人符合温州借款机构的房贷要求;
4、借款公司办理住宅借款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押住宅的保险费、住宅的评估费等.
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