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适用房产抵押大额贷款,企业房子抵押经营贷款,集体房屋创业贷款,拆迁安置住房抵押建筑装修贷款,企业购房合同大额消费贷款,现房抵押借款等的流程手续一般步骤如下：
1、向三明银行提交借款申请：内容要说明现房借款的用途、金额及期限等.
2、递交现房借款资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、现房产权证等.如果是三明企业需要：企业营业执照、企业验资报告、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等.
3、看房评估：材料全套交齐,对三明抵押的现房进行实地勘察、评估.
4、报批借款：三明现房评估公司将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批.
5、签订借款合同：签订现房借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证并登记.
6、银行放款：借款资金以现金、打卡或汇入合作账户等形式放款.（三明各银行规定不同）
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三明现房抵押借资,抵押经济适用房产周转贷款,抵押全款现房生活支出贷款,拆迁安置房屋建筑装修贷款,抵押全款住房贷款,分期购房合同生意贷款等所需要的材料：
1、借资人的有效身份证、户口簿、居住证、护照、驾驶证等,担保人需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等;
2、婚姻状况证明（未婚的需提供未婚证、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证）;
3、借资人的收入证明以及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、三明抵押现房的产权证,第二住所证明(不是必须,但是有最好)
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抵押商住两用房产大额消费贷款,商住两用现房抵押生意贷款,个人房屋抵押大额购物贷款,全款住宅大额购物贷款,抵押按揭购房合同经营贷款等抵押住房消费借款：
住房借款须满足以下三个条件：
1.在三明有住房（未抵押住房类）
2.有稳定收入和工作（三明放贷银行看还住房借款能力）
3.个人征信良好（当下无纠纷、征信报告无连三累六记录）
4.三明住房借款的抵押面积在40平米以上
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