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珠海哪些房屋银行不予办理房屋抵押贷款,商住两用房产商务活动贷款,二手房子抵押应急贷款,商品房屋抵押生意贷款,商住住房生意贷款,抵押商住购房合同创业贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手房屋；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有房屋证,不受理珠海房屋抵押贷款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的房屋、公益用途房屋等等也均是不可以办理房屋贷款的.
自己去跑珠海斗门区住房贷款会受到很多条件的限制,如果找专业办理此类公司房产教育贷款,商品房屋抵押资金周转贷款,住房抵押商务活动贷款等的贷款平台或机构,由于专业人,专业性和熟练操作,能快速申请完成住房贷款业务.一般需要有产权证的住房（除自建房）基本上都可以办理,珠海斗门区一站式住房贷款平台欢迎您的致电！
珠海房屋抵押贷款对于贷款的要求：
1、按揭房产大额购物贷款,个人房子商务活动贷款,适用房屋大额消费贷款,经济适用住房生意贷款,抵押商住房本资金周转贷款等贷款人的年龄,需满足年龄在18周岁以上,具备完全民事行为能力的自然人.
2、贷款人需是遵纪守法的好公民,并且其个人征信记录好,信用报告没有不良记录,没有当前逾期和呆账.
3、珠海贷款人有稳定的工作以及收入来源,具备按时偿还本息的能力.
4、办理房屋贷款的手续齐全,抵押房屋没有贷款或者贷款已还清.
5、贷款人需要在房屋贷款所在地珠海有固定的居住场所.
6、珠海房屋押手续,抵押房屋面积需在40平米以上.
住房抵押贷款注意事项,珠海住房抵押贷款是没有金额限制的,珠海住房抵押贷款是根据抵押的住房估值比例来定的,只要你抵押的住房估值高,可贷的额度就高.视房况而定.
不同银行办理商品房产抵押建筑装修贷款,全款现房抵押应急贷款,自建房屋抵押经营贷款,抵押农村自建住宅贷款,商住购房合同商务活动贷款等准备材料,要求会有差异,所以材料准备上也并非完全一致.通常情况下,办理珠海住房抵押贷款主要需要以下资料：
①贷款人夫妻双方的身份证,户口本,婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）
②珠海贷款人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水,资产证明（住房证、土地证）
③珠海评估机构出具的资产评估报告,企业资料（经营贷需要）
④企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、贷款卡、公司章程、企业名下资产、经营场地的租赁合同等
珠海斗门区房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.利率,需要结合申请的安置房产商务活动贷款,全款房子助学贷款,自建房屋出国留学贷款,抵押商品住宅资金周转贷款,抵押全款购房合同资金周转贷款等贷款业务品种、信用状况、担保方式、还款方式等因素进行综合的评估.