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上海房子抵押流程如下：
1．做规划,根据自身需求、条件、征信、房子等作出个人房产抵押贷款,拆迁安置现房抵押教育贷款,房屋贷款,按揭住房抵押经营贷款,经济适用房本出国留学贷款等贷款方案,选择贷款银行,根据银行要求准备资料.
2．准备资料：银行一般需要的资料基本上就是个人基本证明材料（身份证,房子证,结婚证,营业执照,银行流水）
3．房子贷款评估：委托上海第三方评估公司上门评估,加上银行系统评估,给出最终价值额度.
4．审批：银行收到资料齐全后,会提交批复,给出批复意见.
5．签约：去放贷银行签房子贷款合同等手续.
6．房子证进押放款：需要去上海房子交易中心办理抵押登记,出他项产权证.
7．放款,银行收到他证之后基本1~
3天放款.
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公司房产助学贷款,抵押商品现房贷款,农村自建房屋抵押创业贷款,企业住房教育贷款,全款房本经营贷款,抵押借款房屋证等的资料：
上海房屋借款人需提供的材料有：
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及上海房屋借款用途证明.
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全款房产大额购物贷款,适用房子抵押周转贷款,抵押房屋出国留学贷款,企业住房抵押大额消费贷款,购房合同建筑装修贷款等申请条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,且年龄在18(含)-65(含)周岁之间.
2、具有良好的个人信用记录和现房贷款还款意愿,正常足额还款的收入,上海现房贷款无不良记录.
3、提供银行认可的合法、有效、可靠的现房贷款抵押.
4、上海现房贷款银行规定的其他条件愿意接受并配合.
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