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办理南京房屋抵押借资,抵押拆迁安置房产教育贷款,企业房子出国留学贷款,安置房屋抵押创业贷款,抵押拆迁安置住房建筑装修贷款,商住两用购房合同抵押生意贷款等具体需提供房屋借资材料如下：
1、南京房屋借资申请书；
2、身份证、户口簿或南京其他有效居留证件原件,并提供其复印件；
3、职业和经济收入的证明,以及家庭基本状况；
4、与地产商签订的购房协议或合同,房屋产权证,房屋评估证明；
5、抵押房屋清单和有处分权人（含财产共有人）同意抵押的证明并签字；
6、要求提供的其他房屋借资文件资料.
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抵押商住房产建筑装修贷款,抵押分期现房应急贷款,抵押农村自建房屋大额贷款,商住两用住宅建筑装修贷款,按揭购房合同抵押经营贷款等二次抵押有哪些要求？
1、一般抵押房产的房龄要求在15年以内
2、一次抵押为银行房产借款,房产借款抵押的南京房产面积需满足40平米以上,太小的话,位置很好可放款条件
3、南京个人或企业信用良好,没有重大负债,没有不良逾期
4、南京房产借款金额一般为房产总价的50~
70%左右减去现有房产借款的合同总额
5、借款人要求满22周岁以上,55周岁以下,年纪太大或太小如需要办理可以家人陪同共同签字才行
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抵押集体房产大额购物贷款,农村自建现房抵押商务活动贷款,安置房屋抵押经营贷款,商住两用住房抵押建筑装修贷款,全款房本资金周转贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：住房借资相对信用借资等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对南京抵押住房价值、性质要求比较高：要求南京抵押住房的年限要在20年左右,住房面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借资未还清的按揭住房等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借资用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押住房有被没收的风险：如果不能按时结清借资,到一定期限,会被银行拍卖.
6、南京抵押住房有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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