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1. 商品房作为抵押的,住房贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以住房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 住房贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、住房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住房）变现能力和三亚住房贷款人还款能力综合确定授信期限.
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一、需要办理抵押商品房产资金周转贷款,适用现房抵押周转贷款,公司房屋抵押应急贷款,适用住宅创业贷款,全款购房合同教育贷款等的客户来电话咨询.
二、所需证件及其他资料提交给三亚房子借资公司.
三、专业办理三亚房子借资的经理,上门查验房子情况.填写《客户借资申请表》.
四、到三亚公证处办理委托公证手续.
五、签订房子借资合同补充协议及签印收条.
六、房子借资公司把款项以转账的形式发放到客户账号上.
七、按期偿还借资本金及利息借资结束.
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