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2.如房产证权利人有未成年儿童，请提供宁波余姚出生证如房产内还有银行借款，请提供原借款合同及最后一期的银行对帐单为提高房产抵押借款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
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1、选择宁波余姚正规靠谱的借款机构，通常是银行，但是也有人选择非银行诸如信贷机构办理房贷，通常这样选择时因为银行审核较严格，而借款机构审核较松，还能够或许相对更高的额度，但是相应的借款机构的利息要高与银行，对于出售方来说还有一定的无法收到款项的内心担忧，因此大部分人还是会选择银行办理。找一家当地的借款机构大平台正规放心。
2、按要求提供宁波余姚房子抵押借款审批材料办理审批，
3、宁波余姚借款机构会根据所提供的材料，并联系评估机构对房子进行合理的额评估并最终确定额度；
4、二次审核资料，与借款人确定房子抵押合同金额最终签定房子抵押借款合同。
5、在宁波余姚房管部门办理房子抵押手续，完成后，宁波余姚借款机构取得他项权利证明，最后放款。
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