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1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、茂名有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力。
3、愿意并能够提供借款人认可的房产抵押;住房共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入
5、所抵押住房未列入当地茂名城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的住房做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其住房作为抵押申请借款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他住房共有权人签字。
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住房抵押借钱,住房购买合同抵押借款,公司房子抵押借款,房产证抵押建筑装饰借款,全款房抵押借钱不押房,工资借钱等需要什么手续？
1.银行办理住房抵押借钱流程：借钱人向经办银行提出借钱申请，面签，并提交抵押住房相关材料。提供夫妻双方茂名身份证，茂名户口本，结婚证，房本，茂名工作证明，工资流水，有的银行还需要提供工牌、社保卡、公积金卡等，具体以申请的银行要求为准，来电咨询更加详尽内容；
2.委托茂名信宜评估公司对抵押住房进行评估，出具评估报告经办银行进行借钱审批；
3.借钱通过审批后，向银行提供抵押房本，办理抵押登记手续；
5.抵押登记完成后，银行发放借钱；
6.接下来就是借钱人按合同按时还款。
1）如果借钱人为茂名信宜个人，需提供以下材料：
产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证；借钱人收入证明及借钱人近半年的银行流水；借钱人及配偶征信报告。
2）如果借钱人为茂名信宜机构企业，则还需提供以下材料：
公司营业执照、组织机构代码证、国地税务登记证、公司章程、验资报告及财务报表(均需加盖公章)；企业近三个月对公流水或其他可证明收入来源的资料；近三个月经营场所电话费或水电费缴费清单，或者其他可以辅助证明经营状况的资料；公司经营地租赁合同加盖公章。
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又是好人生。