惠州未结清贷款的房产,需要先结清贷款,才可办理住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.的业务.不过也有银行允许按揭房抵押贷款,可以来电了解适合的农村自建房产大额消费贷款,抵押适用现房生活支出贷款,企业房屋抵押生意贷款,按揭住宅抵押大额贷款,商品购房合同抵押周转贷款等产品,帮你制定适合的方案.
二手房产助学贷款,商品房子经营贷款,抵押集体房屋商务活动贷款,按揭住宅抵押周转贷款,抵押商品房本大额消费贷款等住房借款资料分为个人资料和企业资料两个部分,以对应个人消费贷和企业经营贷.
惠州不同的银行,需要的住房借款材料可能会有点不一样.
一、个人资料：
（1）身份证（借款人夫妻双方的身份证）,户口本,婚姻证明；
（2）借款人半年银行流水,资产证明（住房证、土地证）；
（3）住房评估机构出具的资产评估报告；
二、企业资料：
（1）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、惠州住房借款卡、公司章程等；
（2）企业近2年的年度报表、近3个月的财政情况等；
（3）企业名下资产、近半年的各项税单、经营场地的租赁合同等；
惠州住房抵押贷款如何办理?惠州住房抵押贷款是银行向惠州本地小微企业,个体户和住房业主发放的经营抵押贷款,抵押分期房产经营贷款,全款房子建筑装修贷款,小产权房屋商务活动贷款,经济适用住房大额购物贷款,分期房本抵押周转贷款等最高可贷额度达上百万.
办理房子抵押贷款需要注意的一下几点：
房子抵押贷款,房产大额购物贷款,房子大额购物贷款,适用房屋抵押贷款,分期住宅抵押资金周转贷款,适用购房合同应急贷款等申请人的注意事项
1、贷款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、惠州申请人的贷款信用记录必须良好;
3、房子所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、惠州抵押的房子满足贷款的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押房子的房龄在15年以内（竣工之日起算）
惠州押房产证,不押房子的房产抵押贷款,保持正常居住.至诚服务,抵押分期房产生活支出贷款,适用房子助学贷款,自建房屋商务活动贷款,集体住房抵押贷款,抵押小产权购房合同大额消费贷款等押房产证,不押房子的房产抵押贷款,保持正常居住.给您一个圆梦的希望,一次贷款,一生信赖.
惠州贷款银行不同,对于现房抵押贷款,商住两用房产生意贷款,抵押公司房子创业贷款,抵押农村自建房屋教育贷款,商住住房抵押出国留学贷款,小产权购房合同抵押助学贷款等资质要求不同.基本浓缩精华至以下几步：
1.准备资料（身份证、近半年的流水、工作证明、资产证明、征信报告、现房产权证等）
2.面签（提交资料初审）
3.下户-补资料（视情况定）
4.审核通过（3~
10工作日）,签订现房贷款合同
5.公证,入押惠州现房证等
6.领惠州抵押权证,放款
8.还款
惠州房产、房子、房屋抵押贷款公司,专业一对一办理.惠州现房抵押贷款选择的办理方式:抵押经济适用现房教育贷款,企业房屋抵押建筑装修贷款,拆迁安置住宅应急贷款等.因为在不同的贷款渠道（银行,贷款机构,小贷公司等）不一样,往往申请批复的时间也会不一样,惠州贷款机构的审核要求比较宽松,门槛也较低.