廊坊住宅证没下来,或住宅证不在手上,是不能办理抵押集体房产贷款,按揭房屋生意贷款,全款住宅教育贷款等抵押借款的.但住宅证没下来,可以申请装修借款.欢迎来电咨询廊坊房贷抵押借款需求.
签订完廊坊住房借资合同后,银行会和你约定日期到房管局办理廊坊住房抵押手续,需要准备的材料有：
（1）住房借资申请人身份证；
（2）登记住房借资申请书；
（3）国有土地使用证、住房所有权证或房地产证（共有的住房还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
（4）个人房产大额消费贷款,抵押商品现房周转贷款,商住两用房屋抵押资金周转贷款,分期住房抵押周转贷款,购房合同抵押生意贷款等住房借资抵押合同；
（5）廊坊其他住房借资必要材料.
廊坊银行住宅抵押借资条件？
1、抵押企业房产出国留学贷款,抵押商住两用现房大额消费贷款,企业房屋经营贷款,抵押分期住房创业贷款,分期房本抵押生意贷款等抵押的住宅必须是无权属争议的住宅.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的住宅,都可以办理抵押借资.但有一个前提,就是必须用该住宅全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押住宅的房龄不超过20年,房龄加上借资年限不超过40年（个人住宅借资最长能贷30年,消费类住宅抵押借资最长能贷10年,经营类住宅抵押借资最长能贷5年.）
3、廊坊二手房抵押借资的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是廊坊15年房龄以内的二手房可以办理住宅抵押借资.实际上此类住宅在期限以及利率方面就没那么划算了.
廊坊住房抵押借款的流程：
1、向银行提出商住房产抵押周转贷款,全款房子生意贷款,抵押个人房屋大额消费贷款,适用住宅抵押助学贷款,商品购房合同贷款等住房借款申请;
2、廊坊借款银行受理后,对抵押住房价值进行多方位评估,根据出具的评估报告初步估计借款额度;
3、签定借款合同或者抵押合同以及协议等;
4、办理住房抵押登记（视放贷银行要求而定，不是必须）
5、廊坊借款银行放款（借款下放时间,一般5~
30个工作日之内为）
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