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徐州徐州周边办理住房抵押贷钱需要的材料有：
1、贷钱人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）
2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；
3、徐州房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；
4、公司营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；
5、贷钱人家庭其他住房，（证明资产情况及是否有其他居所）
6、徐州办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；
7、近半年贷钱人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；
8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；
9、公章、法人等；
10、三方支付合同；
11、支付合同中收款人身份证正反面照片；
12、收款人银行卡正反面照片；
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房产证抵押贷钱其实就是房子抵押贷钱，用名下或他人房子办理抵押贷钱
房屋抵押银行借款,二手房抵押借款,房产购买合同抵押资金周转借钱,抵押按揭房借钱不押房,抵押房产借款等房子抵押贷钱一般情况下的办理流程
1、贷钱申请：贷钱人提出贷钱用途，金额及年限时间；
2、准备贷钱材料：贷钱人将贷钱申请贷钱所需文件、证件按要求准备齐全；
3、徐州徐州周边看房评估：由徐州徐州周边相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；
4、报批贷钱：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、贷钱合同公证：贷钱人及抵押人填写（房子抵押合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、徐州徐州周边抵押登记手续：银行凭房子所有权证和贷钱合同公证书到徐州徐州周边房管部门办理抵押登记手续；
7、开户、放款：贷钱人开立还款账户、银行放款至该账户。
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