在上海房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.这个行业里经验丰富,抵押商住两用房产助学贷款,集体房子助学贷款,抵押农村自建房屋出国留学贷款,按揭住房抵押贷款,个人购房合同抵押大额购物贷款等贷款业务熟练,待人温和,各种问题难题能轻松处理.
商住房产抵押生活支出贷款,房子抵押大额购物贷款,自建房屋助学贷款,安置住房出国留学贷款,商住房本建筑装修贷款,住宅抵押借款,按揭住宅抵押借款等注意：
1.上海需有抵押物（住宅）才能借款,而且住宅借款金额和借款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/
2.
2.住宅借款需要支付律师见证费、抵押登记费、住宅抵押住宅的保险费、抵押住宅的评估费等.
3.一般上海住宅借款下来要1个月左右.
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1.住房借款,额度高：由于上海住房属于固资,因此用住房抵押借款额度高；
2.上海住房借款门槛较低：只需住房借款是用以有效用途,符合条件就能够申请借款；
3.二手房产生活支出贷款,商品房子抵押经营贷款,小产权房屋抵押资金周转贷款,抵押全款住宅助学贷款,农村自建购房合同建筑装修贷款等借款限期较长：（10~
30年）；
4.款项用途普遍：住房借款用途限定少；
5.借款还款方式多：购物、消费、经营、教育、医疗等.
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上海二次抵押借款的流程（住房证抵押借款,按揭房借款,小产权房产资金周转贷款,按揭房子抵押生活支出贷款,个人房屋资金周转贷款,抵押集体住房大额贷款,抵押商住房本大额消费贷款）一般包括以下五个方面：
1,本人携带所有房贷资料到上海借款机构进行面签,签署二抵住房借款申请书;
2,借款机构指派专人对住房的残值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价;
3,出具个人身份证明,住房证明,收入证明以及其他借款机构要求的证明材料（真实、有效、合法）;
4,借款机构会根据上海住房的具体情况以及借款人资料进行审核,同时对借款额度进行核算;
5,审核通过后,住房借款抵押登记,等待放款.
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