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1、额度与年限：可办理昆明房屋总值7成额度,年限可以到30年；
2、面积与房龄：昆明房屋贷款要求房屋面积基本要求40平米以上,房龄10~30年以内；
3、利息：年息3.25%（以咨询为准），采用等额本息的还款方式,可提前还款；
4、产权类型：名下的房屋可办理房屋抵押贷款,抵押房屋类型包括个人、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
5、二次抵押：昆明处于按揭抵押状态中的房屋,无需清尾款,可再次办理二次房屋抵押贷款.
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一般来说昆明住宅抵押借款大致流程为：
1、准备资料,提交昆明抵押农村自建房产教育贷款,公司房子经营贷款,商品房屋生活支出贷款,拆迁安置住房资金周转贷款,分期购房合同商务活动贷款等申请
2、审核昆明住宅借款提交的资料,专业昆明住宅客户经理下户核查
3、评估复核,出批复函,通过住宅借款申请
4、面签住宅借款合同,抵押住宅登记（1-3天）
5、下款给客户
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