以房屋作为抵押物的贷款的用途，主要为急需资金周转。房屋价值高、房龄和地址位置影响房屋价值几率大，贷款机构以房屋作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少，一般贷房屋评估价6-8成左右。南通海安房产押手续贷款根据个人资质和房屋房况评估而定
南通海安现房抵押贷款银行流程简单便捷,根据自己的实际情况选择现房抵押贷款公司.然后递交相关资料申请金融机构房产抵押借款,企业抵押房屋购买合同借钱,房产证抵押生活支出借款,住房抵押借款不押房,房产抵押借钱等业务.房产抵押贷款的利率怎么算，利息是多少？
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1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、南通有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房屋共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入
5、所抵押房屋未列入当地南通城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房屋作为抵押申请贷款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房屋共有权人签字。
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本人住房抵押借钱的程序流程
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1、申请借钱和申贷材料提前准备
假如你要办理住房抵押借钱，那麼最先就获得你选定的银行去申请办理，并明确提出住房抵押借钱用途。
2、看住房评估和审批借钱
在银行审核借钱人你的申请借钱以后，通常就必须对你南通海安的住房开展评估。对抵押住房开展现场勘察、评(勘)估，随后将全部借钱申请材料连在分析报告或勘估意向书申报南通海安银行审核。
3、住房抵押借钱合同公正和住房抵押登记
评定完以后，就是说等候银行的审核了，签署住房抵押借钱合同。即借钱人及抵押人填好(借钱合同)及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对它进行公正，银行凭住房产权证书和住房抵押借钱合同公证书到产权处申请办理抵押登记。
4、银行开户和下款
当住房抵押合同签署后，等候南通海安银行下款，但是在此之前，借钱人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)银行就会下款至该帐户。
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