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抵押企业房产经营贷款,抵押房子建筑装修贷款,抵押农村自建房屋大额贷款,企业住房出国留学贷款,全款购房合同抵押教育贷款等住宅抵押借款,需要配偶知道吗？
答：必须知道！！！
1、只要你是正常婚姻关系,北京住宅抵押借款必须夫妻双方签字,无论婚前婚后买的.毕竟婚姻关系内的债务是共同所有.
2、北京住宅借款所有抵押一定要和家人商量好,不要轻信不需要配偶知道,一旦被查出,那都是违法的.
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北京住宅抵押借资的优点如下：
1、商住房产出国留学贷款,安置现房抵押建筑装修贷款,安置房屋助学贷款,抵押安置住房创业贷款,集体购房合同抵押大额购物贷款等住宅借资期限是较长的,最长可达30年.
2、北京住宅借资利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、借资额度高,其借资额度通常是北京住宅评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将住宅抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）北京住宅做抵押,即使待款人名下无住宅但借资人若具备还款能力.可以提供抵押住宅的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
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北京房产抵押借款怎么办理？
1、向本地银行提出适用房产抵押助学贷款,个人房子抵押助学贷款,抵押二手房屋贷款,抵押安置住宅助学贷款,按揭房本教育贷款等房产借款的申请,等待银行审批;
2、提交房产证的复印件及其它银行所需资料;对北京房产进行评估,出具评估报告;
3、开通银行账号,签订房贷合同;
4、房产所在地的房管所办理抵押登记;
5、银行将款项打入开通的北京专门账户.
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