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1、杭州住宅借资对象:全款住宅、按揭住宅(出让地,划拨地皆可)门面、小产权住宅、大产权住宅、别墅、写字楼、经济适用房、厂房
2、借资年限:1-3年|5-10年|10-20年(可办理中长期按揭还款,无需每年转贷,亦可短期还款,随借随还)
3、借资利息:4厘-7厘(视具体住宅借资审批结果而定)
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1、较低的利率 由于贷款人用住宅做抵押物,杭州贷款机构承担的风险相对较小,因此会给予贷款人较低的利率,能节约很多利息,还款压力降低.
2、较高的贷款额度 住宅属于价值较高的固定资产,有杭州住宅作为抵押,因此贷款机构能给的额度要比其他贷款方式要高.可达住宅评估值的7成左右,一般五成左右,可以解决贷款人的大额资金需要.
3、较长的住宅贷款还款期限 与信用贷款,汽车抵押贷款等相比,杭州住宅抵押贷款的期限是比较长的.贷款机构不同,办理房抵押贷款期限一般10~
30年之间.
4、灵活的还款方式,房抵押贷款普遍是两种还款方式:等额本金还款和等额本息还款.
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杭州房屋抵押借款流程:
1.借款申请:商住房产抵押建筑装修贷款,按揭现房生活支出贷款,抵押小产权房屋应急贷款,按揭住宅大额购物贷款,农村自建购房合同应急贷款等
2.申请资料:身份证|户口本|结婚证|房屋证|征信报告|居住地址证明等;
3.看房评估:由杭州专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估,出具房屋评估报告;
4.报批借款:将申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送杭州借款机构审批;
5.抵押登记:借款机构凭房屋权证和房屋借款合同,公证书到产权处办理房屋抵押登记;
6.开户放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户.
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