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1、借款人要先确定银行是否能住房再次抵押借款；

2、如果能接受住房二次抵押,会对住房余值进行评估；

3、借款人填写住房借款申请表,提交借款资料；

4、郴州银行审批通过,与银行或借款机构签住房借款合同；

5、办理住房抵押登记；

6、郴州银行放款,按时还款.

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1、一般房产（商品房）抵押借款的最高额度在房产评估价值的70%左右.

2、借款人最终能获得多大的房产借款额度,还要看郴州抵押房产质量和借款机构的相关政策.

3、房产借款的额度也要看申请房产借款,选择的是哪款借款产品.

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