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1、影响房产抵押借款的额度的因素有很多.抵押的潮州房产不同,利率不同,房产抵押借款额度是不一样的.

2、商品房产抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.

3、潮州房产的评估是接影响房产抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括潮州房产类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.

4、潮州房产借款人所拥有的资产也有着直接的关系.

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抵押商住两用房产资金周转贷款,抵押个人房子教育贷款,安置房屋抵押应急贷款,分期住宅抵押大额消费贷款,抵押经济适用房本应急贷款等住房抵押贷款的条件：

潮州抵押住房贷款的要求：

1.抵押住房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通

2.抵押住房房龄(从住房竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);

3.所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划,并有住房部门、土地管理部门核发的住房证和土地证;

4.抵押住房贷款人提供住房共有人的所有人签字同意书,潮州住房贷款房龄不超20年,住房面积超过40平以上.

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4、潮州潮州住房贷款口碑信誉保障,服务诚信可靠

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6、以贷款客户为中心,服务热忱殷勤

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1.潮州借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.潮州借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.借款评估机构出具的有效评现房估报告;

6.借款机构要求现房借款人提供的其他有效资料文件.

房子抵押借款的过程还是很繁琐的,这中间有很多问题需要处理.潮州潮安区需要办理经济适用房产抵押创业贷款,抵押自建房子贷款,安置房屋抵押资金周转贷款,集体住房贷款,抵押商住房本贷款等此类房子抵押借款业务,可以找潮州潮安区专业资深的房子抵押借款经理代办,省心省力省钱.