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（1）营业执照注册时间需要满一年以上,且是北海本地注册

（2）北海住房借款公司经营行业不能是银行禁止行业（如KTV,按摩店,借款公司,投资公司,证券公司等）

（3）住房借款人在本公司占股必须在20%以上

（4）公司不可以有正在进行中的诉讼,或者北海经营地址有异常情况

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不是所有物品都能成为抵押物,如果抵押物为房产,那要办理抵押分期房产生意贷款,按揭现房大额消费贷款,经济适用房屋抵押周转贷款,抵押分期住宅大额购物贷款,农村自建购房合同应急贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,就要考虑到北海银海区房产的变现问题.

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1、提交住宅贷款申请

2、银行评估抵押住宅价值

3、签订贷款合同

4、发放贷款

5、按时还完贷款

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