本溪南芬区房产抵押贷款流程「房子抵押银行贷款」大额贷款

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抵押房产证资金周转贷款,商住现房抵押生活支出贷款,安置房屋创业贷款,企业住房商务活动贷款,抵押企业购房合同资金周转贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：

1、本溪房屋评估需要借资人支付一定的房屋评估费用,价位一般在500元左右.

2、本溪不是所有房屋都可以作抵押,考虑到房屋的变现问题,银行通常规定抵押房屋的年限要在20年左右,房屋面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、借资未还清的房屋等.

3、放款速度较慢,房屋借资办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~30工作日）.

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房产证商务活动贷款,自建房子生意贷款,抵押经济适用房屋大额消费贷款,适用住宅抵押生活支出贷款,公司房本大额购物贷款等住宅抵押借款条件：

1、借款人年龄在18－65周岁,且在本溪现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群.

2、抵押住宅权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的老年人.

3、住宅借款若是二次抵押,住宅的抵押权利人必须是银行,借款人需要有一套或一套以上名下所有权住宅（至少一套是本溪本市所有权房）.

4、用于住宅抵押借款的住宅面积需在40平米以上.

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本溪房屋抵押借资的注意事项

1、房屋借资须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等房屋是不能进行房屋抵押借资,分期房产抵押商务活动贷款,拆迁安置现房大额购物贷款,房屋抵押大额购物贷款,抵押安置住宅大额贷款,经济适用购房合同抵押大额购物贷款等申请的;

2、本溪房屋二次抵押用于借资的必须有余值.如按揭房屋和已经一次抵押的房屋,如果没有余值的话银行也是不予办理的;

3、用于抵押的房屋借资必须产权清晰.如果该房屋是你和家人名下,办理房屋借资时必须产权证上的人都出面,并签订本溪房屋借资同意书等文件.

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房屋抵押贷款,抵押房产生意贷款,小产权现房商务活动贷款,抵押企业房屋助学贷款,抵押企业住宅出国留学贷款,全款房本抵押大额消费贷款等办理过程：

1、洽谈房屋贷款业务,了解客户需求；

2、签订办理贷款协议,准备全套资料；

3、本溪房屋实地勘察评估,出具评估报告；

4、银行面签审批贷款；

5、本溪房管所办理抵押登记；

6、银行放款；

7、查收贷款,按月足额还款,取回抵押的房屋证,完成房屋抵押贷款流程.

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